Банки и банковское дело

Депозитные операции

Страница 2

При выполнении данных условий, вкладчик заполняет заявление на выплату договорной суммы согласно условиям его договора о жилищных строительных сбережениях.

Основной жилищный заем – самый недорогой и, таким образом, самый выгодный продукт в линейке тарифных программ банка как по оплате платежей, так и переплате вознаграждения банку в целом.

Промежуточный жилищный заем – целевой заем, предоставляется сразу с момента внесения/накопления 50% от суммы, планируемой клиентом на улучшение жилищных условий, по ставке вознаграждения 8,5% годовых, сроком использования до 25 лет.

Учитывая ежемесячный платеж и переплату по данному виду кредита, промежуточный жилищный заем на ряду с рыночными условиями кредитования через банки второго уровня является наиболее приемлемым и выгодным продуктом на улучшение жилищных условий.

Нельзя не брать во внимание, что заемщику банка необходимо полностью подтвердить свою платежеспособность, то есть требования к кредитоспособности заемщика по сравнению с коммерческими банками выше.

Предварительный жилищный заем – целевой заем, предоставляется Банком вкладчику в пределах договорной суммы по ставке вознаграждения 11% процентов годовых, в целях улучшения жилищных условий, без условия погашения основного долга до получения договорной суммы в соответствии с законодательством Республики Казахстан по вопросам жилищных строительных сбережений, внутренними документами Банка и условиями отдельного договора банковского займа, сроком использования до 23,5 лет.

Данный вид займа позволяет вкладчику банка оформить кредит на улучшение жилищных условий без предварительного накопления сбережений на вкладе не ожидая окончания срока согласно тарифной программе.

Здесь надо учитывать, что переплата по предварительному виду займа будет выше. Хотя по сравнению с коммерческими банками данный заем все равно будет являться недорогим минимум в два раза.

Единственный недостаток предварительного жилищного займа является предоставление заемщиком дополнительного обеспечения в виде жилой недвижимости либо первоначального взноса в размере 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Ведь не каждый вкладчик для покупки в ипотеку первой квартиры имеет еще и дополнительный залог, а накопить половину от стоимости недвижимости не каждой семье предоставляется возможным.

Основная привлекательность займов АО «Жилстройсбербанк Казахстана»

– это гарантирование низкой ставки вознаграждения в течение всего срока, на который предоставляется заем. Банк функционирует вне рынка ссудного капитала и, соответственно, в относительной независимости процентной политики банка от конъюнктуры ставок вознаграждения финансового вознаграждения финансового рынка. Это позволяет банку предоставлять кредиты по низким процентным ставкам, выплачивая по сберегательным вкладам также невысокие проценты.

Наличие целенаправленной системы финансирования мероприятий по улучшению жилищных условий влечет за собой последовательное развитие жилищного сектора РК. Банк является участником системы гарантирования депозитов (рисунок 8) [1, с.5].

Рисунок 8. Динамика депозитной базы и кредитного портфеля Банка

Из данного рисунка видно, что депозитная база Банка в 2010 году составила 26,15 млрд.тенге, в 2011 г составила 39,67 млрд.тенге, в 2012году составила 72,56 млрд.тенге, по сравнению с прошлым годом рост составил 83%. Также кредитный портфель Банка за отчетный период по сравнению с 2011 годом вырос на 28% и достиг показателя 86,38 млрд.тенге.

Страницы: 1 2 3 4

Больше по теме:

Обязанности сторон
Регламентация хранения ценностей утверждена Положением ЦБ РФ о порядке ведения кассовых операций в кредитных организациях на территории Российской Федерации (далее - Положение ЦБ РФ № 318-П). Согласно названному акту вход в хранилище ценн ...

Бумажные деньги: возникновение, сущность и функции
Деньги в своем развитии выступали в двух видах: действительные деньги и знаки стоимости. Действительные деньги – деньги, у которых номинальная стоимость соответствует реальной стоимости, т.е. стоимости металла, из которого они изготовлены ...

Оценка соблюдения целевого использования и сроков погашения кредита
Важнейшее условие использования кредита – это эффективность кредитного мероприятия, позволяющего обеспечить своевременное поступление денежных средств, для погашения долга банку и уплаты процентных денег, а так же соблюдение его целевого ...